L'outil de gestion locative &
logiciel immobilier n°1 en 2026.
L'outil de gestion immobilière locative en ligne pour automatiser votre quotidien de propriétaire bailleur et rester conforme aux nouvelles lois (DPE, Loyer, Fiscalité).Un logiciel de gestion locative pour particulier simple, efficace et sécurisé.
Un outil qui évolue avec la loi
Ne vous laissez pas dépasser par les réformes de 2026. GestiBailleur automatise votre gestion pour vous garantir une conformité totale.
Révisions de Loyer IRL 2026
Notre algorithme intègre les derniers indices pour calculer vos augmentations au centime près, sans risque d'erreur juridique.
Quittances aux Normes
Tous vos documents exportés en PDF intègrent les dernières mentions obligatoires liées à la législation en vigueur.
Pilotage de Rentabilité
Visualisez votre cash-flow réel en tenant compte de vos charges, pour prendre les meilleures décisions avant les échéances fiscales.
Des outils de gestion immobilière locative performants
Que vous cherchiez des outils de gestion immobilière locative complets pour un studio ou un logiciel pour piloter un grand parc immobilier, GestiBailleur sécurise vos revenus et optimise votre fiscalité.
Automatisation Totale
Fini les oublis. Vos tâches administratives sont gérées en pilote automatique.
- Révisions IRL calculées et appliquées
- Régularisations de charges annuelles
- Quittances générées automatiquement
Sérénité Juridique
Vos documents sont générés et mis à jour selon les dernières lois en vigueur.
- Quittances conformes
- Suivi des échéances légales
- Historique complet et sécurisé
Comptabilité & Rentabilité
Gardez une vision claire de vos finances et préparez sereinement votre déclaration.
- Suivi des revenus et dépenses
- Calcul automatique de la rentabilité
- Export des données pour l'impôt
Ne ratez plus aucune échéance légale
GestiBailleur agit comme votre outil de gestion locative gratuit pour votre premier bien. Notre plateforme automatise le suivi de paiement de loyer, les révisions d'indices IRL, et les régularisations de charges.
- Alertes automatiques aux dates anniversaires du bail
- Calcul de la révision selon le dernier indice IRL
- Génération des courriers de régularisation
Un écosystème complet pour
l'investisseur 3.0
Au-delà de la gestion : des outils de pointe pour sécuriser et développer votre patrimoine.
Quittances & Documents PDF
Générez et envoyez vos quittances en un clic. Finies les heures passées sur Word. Tout est conforme, propre et professionnel.
Générer ma première quittanceRévision IRL Auto
Calcul automatique à la date anniversaire. Courrier de notification prêt à l'emploi.
Découvrir le simulateur IRLComptabilité Simplifiée
Revenus, dépenses, charges. Tout est catégorisé pour votre déclaration fiscale.
Centralisation
Tous vos biens et locataires au même endroit, accessibles partout.
Rentabilité
Suivez votre Cash Flow et rendement net en temps réel.
Projets d'Investissement
Évaluez et comparez vos biens prospects avant achat. Simulez votre emprunt, votre cash-flow et votre rentabilité nette — et basculez le bien retenu directement dans votre patrimoine en un clic.
Analyser mon premier investissement
Un logiciel de gestion locative gratuit pour propriétaires particuliers.
Profitez d'un logiciel de gestion locative pour particulier gratuit pour votre premier bien immobilier, sans engagement ni carte bancaire.
Gratuit
Pour découvrir la gestion locative simple.
- 1 bien immobilier
- 1 quittance générée
- 2 transactions / mois
- Projets d'investissement & simulations
Basic
L'essentiel pour gérer proprement 1 bien.
- 1 bien immobilier
- Quittances illimitées
- Transactions illimitées
- Révision automatique du loyer (IRL)
- Régularisation des charges simplifiée
- Projets d'investissement & simulations
Standard
Pour développer et optimiser votre patrimoine.
- Jusqu'à 5 biens
- Quittances illimitées
- Transactions illimitées
- Révision automatique du loyer (IRL)
- Régularisation des charges simplifiée
- Suivi des loyers et impayés
- Analyses de rentabilité & Cash-flow
- Outil d'estimation immobilière
- Comparateur de régime fiscal
- Aide à la déclaration fiscale (location nue)
- Projets d'investissement & simulations
Pro
La puissance totale pour les investisseurs.
- Biens illimités
- Quittances illimitées
- Transactions illimitées
- Révision automatique du loyer (IRL)
- Régularisation des charges simplifiée
- Suivi des loyers et impayés
- Analyses de rentabilité & Cash-flow
- Outil d'estimation immobilière
- Comparateur de régime fiscal
- Aide à la déclaration fiscale (location nue)
- Projets d'investissement & simulations
- Support prioritaire
Ils ont choisi la simplicité
Rejoignez des centaines de propriétaires qui ont dit adieu à Excel.
“GestiBailleur m’a fait gagner 4h par mois. La révision automatique du loyer est juste magique. Je ne pourrais plus revenir en arrière.”
“Je génère mes quittances en 1 clic. C’est propre, simple et mes locataires reçoivent tout par mail directement. Top !”
“L'interface est super intuitive. J'ai ajouté mes biens et mes locataires en 10 minutes. Le support est aussi très réactif.”
Questions fréquentes sur la gestion locative
Utiliser un outil de gestion immobilière locative performant permet de centraliser la gestion de vos biens, d'automatiser la génération et l'envoi des quittances, de calculer précisément la révision de loyer (IRL) et de piloter votre rentabilité en toute conformité avec les réglementations de 2026.
Oui, GestiBailleur propose une offre gratuite pour gérer 1 bien immobilier. Des offres payantes sont disponibles pour gérer plusieurs biens avec des fonctionnalités avancées.
GestiBailleur automatise les tâches récurrentes : génération de quittances PDF, calcul et application de la révision de loyer selon l'IRL, régularisation des charges locatives. Tout est calculé automatiquement, vous n'avez qu'à valider.
Oui. L'offre Standard permet de gérer jusqu'à 5 biens et l'offre Pro offre une gestion illimitée de votre parc immobilier.
Oui. L'interface est pensée pour être simple et intuitive, même sans connaissances comptables.
En 1 clic, au format PDF professionnel, prêtes à être téléchargées ou envoyées.
Oui, immédiatement depuis votre compte. Aucun engagement de durée.
GestiBailleur utilise Firestore de Google, un système sécurisé, crypté et hautement disponible.
La location nue consiste à louer un bien non meublé, soumis au régime des revenus fonciers. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et d'amortir le bien via le régime BIC. GestiBailleur propose un comparateur de régime fiscal pour optimiser votre situation.
La révision s'applique ainsi : Nouveau loyer = Loyer actuel × (IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre de l'année précédente). GestiBailleur automatise ce calcul et génère votre courrier de notification.
Depuis 2026, les logements classés G sont interdits à la location. Les passères thermiques (F et G) nécessitent des travaux pour être louées. Le coefficient de l'électricité est passé à 2.3 dans le calcul DPE. Testez vos biens avec notre simulateur DPE 2026.