Indices INSEE Officiels
Base de données à jour de tous les trimestres IRL
Courrier Pré-Rempli
Génération automatique de la lettre légale
Rappels Anniversaires
Alerte visuelle à la date d'indexation du bail
L'outil de Révision de Loyer IRL de l'application GestiBailleur
Calcul automatique de la révision selon le dernier indice INSEE et calcul exact du plafond autorisé.
Pourquoi la révision annuelle IRL est indispensable ?
Chaque année oubliée est une perte définitive d'indexation. GestiBailleur sécurise vos revenus locatifs.
1. Formule de calcul certifiée sans erreur
Plus besoin de chercher l'indice INSEE du même trimestre de l'année passée. GestiBailleur applique automatiquement la formule légale et arrondit au centime près.
Arrondi légal conforme2. Courrier de notification pré-rempli PDF
Générez la lettre d'information légale à transmettre à votre locataire avec le rappel des indices IRL, l'ancien et le nouveau loyer révisé.
Modèle juridique validé3. Détection des dates anniversaires
Suivez l'échéancier d'indexation de l'ensemble de vos baux depuis votre tableau de bord. Identifiez les révisions possibles au fil des mois.
Suivi par logement4. Protection contre la prescription
La loi limite la révision de loyer à un délai de 1 an. Ne laissez plus passer les échéances et préservez la rentabilité de votre patrimoine.
Sécurité financièreFoire Aux Questions : Révision IRL
Réponses aux questions les plus fréquentes sur la révision du loyer.
La formule officielle est : Nouveau loyer = Loyer actuel x (Nouvel IRL du trimestre / Ancien IRL du même trimestre de l'année précédente).
Depuis la loi ALUR, le propriétaire dispose d'un délai d'un an à compter de la date anniversaire du bail pour réclamer la révision. Passé ce délai de 12 mois, la révision pour l'année écoulée est définitivement perdue.
Non, la révision ne prend effet qu'à compter de la date de sa demande. Si le bailleur notifie la révision 3 mois après la date anniversaire, il ne peut pas réclamer le rappel des 3 mois écoulés.
Non, en France métropolitaine, les loyers des logements ayant une étiquette DPE F ou G (passoires énergétiques) ne peuvent plus faire l'objet d'aucune révision annuelle d'IRL depuis le 24 août 2022.