Test DPE 2026 : Votre logement est-il encore une passoire thermique ?
Découvrez en 3 clics si votre logement chauffé à l'électricité va changer de classe énergétique grâce à la réforme du coefficient (2,3 → 1,9).
Simulateur Réforme DPE 2026
Votre logement sortira-t-il du statut de "passoire thermique" grâce au nouveau coefficient énergétique ?
La Réforme 2026 en bref
La méthode de calcul du DPE évolue pour être plus équitable envers les petites surfaces chauffées à l'électricité. Le coefficient de conversion de l'énergie primaire (CEP) passe de 2,3 à 1,9, ce qui réduit mécaniquement la note de votre logement d'environ 17%.
Pourquoi utiliser ce simulateur ?
- Sortie de passoire : Vérifiez si vous passez de G à E.
- Dégel des loyers : Les logements classés E peuvent à nouveau subir une révision de loyer annuelle.
- Valorisation : Un meilleur DPE augmente la valeur verte de votre bien.
Questions Fréquentes (FAQ) sur le DPE 2026
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la mise en location (nouveaux contrats). En 2028, ce sera au tour des logements classés F. Les bailleurs doivent réaliser des travaux de rénovation énergétique pour continuer à louer leurs passoires thermiques.
Le coefficient de pondération de l'énergie primaire pour l'électricité est abaissé de 2,3 à 1,9. Cette modification réduit mécaniquement la consommation d'énergie primaire calculée des logements chauffés à l'électricité d'environ 17%, permettant à de nombreux logements de classe G ou F de changer de catégorie.
Non. Depuis le 24 août 2022 (Loi Climat et Résilience), la révision de loyer est strictement bloquée pour les logements classés F ou G au DPE, même si une clause d'indexation est prévue dans le bail. Ce gel s'applique quel que soit l'indice IRL publié par l'INSEE.
Dès le 1er janvier 2026, le calcul du DPE intègre un nouveau coefficient de conversion de l'électricité abaissé à 1,9. Les DPE déjà réalisés restent valables mais les nouveaux diagnostics émis appliqueront automatiquement cette nouvelle pondération avantageuse pour le chauffage électrique.
Les logements de moins de 40m² bénéficient de règles de calcul spécifiques destinées à corriger les biais statistiques qui pénalisaient les petites surfaces. Le mode de calcul ajuste les seuils de consommation d'eau chaude sanitaire et de renouvellement d'air.